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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 157 m²
NOUVEAUTE BY MAXENCE IMMO'FRESNES SUR L'ESCAUTSituée dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 157 m² habitables vous offre :AU RDC: Un hall d'entrée, Un sal...
323 Rue Jacques Prévert 59970 Fresnes-sur-Escaut
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUT ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUTComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 213 300 € | 138 m² | 1 546 € |
| 24/01/2025 | 77 Che Du Trowez | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 12/07/2024 | 262 Rue Emile Tabary | 153 000 € | 155 m² | 987 € |
| 28/03/2024 | 155 Rue Emile Zola | 40 000 € | 141 m² | 284 € |
| 02/11/2023 | 953 Rue Emile Tabary | 223 000 € | 138 m² | 1 616 € |
| 30/10/2023 | 77 Rue Ghesquiere | 185 000 € | 188 m² | 984 € |
| 25/10/2023 | 1113 Rue Edgard Loubry | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 31/08/2023 | 104 Rue Jean Jaures | 104 500 € | 155 m² | 674 € |
| 17/08/2023 | 95 Rue Emile Zola | 157 000 € | 170 m² | 924 € |
| 31/03/2023 | 87 Rue Du Lutteau | 217 104 € | 145 m² | 1 497 € |