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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à Fresnes-sur-Escaut (59970), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et familial. Cette commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice aux p...
174 Rue Victor Hugo 59970 Fresnes-sur-Escaut
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUT ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FRESNES SUR ESCAUTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESNES SUR ESCAUT
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T4 FRESNES SUR ESCAUT
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97 000 € | 1 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 FRESNES SUR ESCAUT
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83 000 € | 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR ESCAUT
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T6 FRESNES SUR ESCAUT
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83 000 € | 776 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNES SUR ESCAUT
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82 742 € | 773 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 144 Rue Roger Salengro | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 03/06/2025 | 1053 Rue Emile Tabary | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Jules Beaulieue | 42 500 € | 75 m² | 567 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jacques Renard | 61 800 € | 79 m² | 782 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De La Gare | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 04/03/2025 | 145 Rue Emile Zola | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 27/02/2025 | 235 Rue Du Lutteau | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Ambroise Croizat | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 14/02/2025 | 215 Rue Jacques Prevert | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 13/02/2025 | 173 Rue Emile Zola | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 12/02/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 44 900 € | 78 m² | 576 € |
| 11/02/2025 | 33 Rue De La Gare | 186 600 € | 94 m² | 1 985 € |
| 24/01/2025 | 37 Rue Jacques Renard | 64 000 € | 94 m² | 681 € |
| 20/12/2024 | 749 Rue Emile Tabary | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Norbert Bourdon | 218 700 € | 79 m² | 2 768 € |