236 000 €
T6
125 m²
FRESNES SUR ESCAUT
59970
+46%
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
FRESNES SUR ESCAUT (59970) • Fresnes-sur-Escaut
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 163 €
Prix net vendeur
225 837 €
Frais de notaire
+17 316 €
Émoluments
2 642 €
Droits & taxes
13 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 316 €
Capital à emprunter
253 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
16 500 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRESNES SUR ESCAUT ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 888 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 888 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRESNES SUR ESCAUT
|
236 000 € | 1 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 1053 Rue Emile Tabary | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 23/04/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 213 300 € | 138 m² | 1 546 € |
| 03/04/2025 | 233 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 113 m² | 1 035 € |
| 01/04/2025 | 18 Rue Taffin | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 24/01/2025 | 77 Che Du Trowez | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 15/10/2024 | 53 Rue Benoit Montfroy | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 09/09/2024 | 200 Rue Emile Zola | 151 500 € | 118 m² | 1 284 € |
| 19/07/2024 | 459 Rue Emile Tabary | 129 550 € | 111 m² | 1 167 € |
| 10/07/2024 | 2117 Rue Edgard Loubry | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/06/2024 | 59 Rue Etienne Bancel | 139 600 € | 114 m² | 1 225 € |
| 28/06/2024 | 1605 Rue Edgard Loubry | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 18/06/2024 | 103 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 03/06/2024 | 220 Rue Lucien Barbier | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |
| 29/04/2024 | 314 Rue Victor Hugo | 132 500 € | 100 m² | 1 325 € |
| 28/03/2024 | 155 Rue Emile Zola | 40 000 € | 141 m² | 284 € |