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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de ville en bon état, style appartement (mais sans charge de copropriété!), parfaite pour votre première acquisition. Elle est composée du salon, séjour, cuisine aménagée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESNES SUR ESCAUT ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESNES SUR ESCAUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRESNES SUR ESCAUT
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69 000 € | 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 144 Rue Roger Salengro | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Jules Beaulieue | 42 500 € | 75 m² | 567 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Jacques Renard | 61 800 € | 79 m² | 782 € |
| 04/03/2025 | 145 Rue Emile Zola | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 27/02/2025 | 235 Rue Du Lutteau | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Ambroise Croizat | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 14/02/2025 | 215 Rue Jacques Prevert | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 12/02/2025 | 158 Rue Jean Jaures | 44 900 € | 78 m² | 576 € |
| 30/01/2025 | 462 Rue Jacques Prevert | 61 000 € | 61 m² | 1 000 € |
| 24/12/2024 | 5 Rue Mal Soult | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 20/12/2024 | 749 Rue Emile Tabary | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Norbert Bourdon | 218 700 € | 79 m² | 2 768 € |
| 02/12/2024 | 61b Rue De La Liberte | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/11/2024 | 97 Rue Ghesquiere | 106 000 € | 86 m² | 1 233 € |
| 19/11/2024 | 98 Rue Edgard Loubry | 47 000 € | 60 m² | 783 € |