213 800 €
T5
89 m²
FRESNEY LE PUCEUX
14680
+1%
vs marché
2 402
€/m²
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Créer un compte gratuit213 800 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
FRESNEY LE PUCEUX (14680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 181 €
Prix net vendeur
203 619 €
Frais de notaire
+15 791 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 591 €
Capital à emprunter
229 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
11 748 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNEY LE PUCEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FRESNEY LE PUCEUX
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213 800 € | 2 402 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNEY LE PUCEUX
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIX
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVIX
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
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226 927 € | 2 269 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETTEVILLE SUR LAIZE
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229 700 € | 2 188 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 14 Rue Tardif | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 09/02/2024 | 5 Le Pissot | 192 308 € | 88 m² | 2 185 € |
| 01/12/2023 | 4 Che Du Garde Federal | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 12/05/2023 | 26 Rue Principale | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |