268 900 €
T6
125 m²
FRESNEY LE PUCEUX
14680
-9%
vs marché
2 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 900 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
FRESNEY LE PUCEUX (14680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 579 €
Prix net vendeur
257 321 €
Frais de notaire
+19 474 €
Émoluments
2 943 €
Droits & taxes
15 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 374 €
Capital à emprunter
288 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 30 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 864 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
16 500 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
268 900 € | 2 151 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESNEY LE PUCEUX
|
271 600 € | 2 027 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
285 000 € | 2 244 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRETTEVILLE SUR LAIZE
|
286 000 € | 2 234 € | 128 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 11 Rue Des Ecoles | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue Tardif | 221 650 € | 129 m² | 1 718 € |
| 25/08/2023 | 10 Rte De La Roche Blain | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |