245 477 €
Bien
100 m²
FRESNEY LE PUCEUX
14680
N/A
vs marché
2 455
€/m²
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Bien • 100 m²
FRESNEY LE PUCEUX (14680)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Fresney-le-Puceux ! À proximité de caen, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 387m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 477 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 689 €
Prix net vendeur
233 788 €
Frais de notaire
+17 861 €
Émoluments
2 718 €
Droits & taxes
13 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 338 €
Capital à emprunter
263 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 776 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
13 200 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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