197 515 €
T3
60 m²
FRESQUIENNES
76570
+55%
vs marché
3 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 515 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
FRESQUIENNES (76570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 515 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 405 €
Prix net vendeur
188 110 €
Frais de notaire
+14 728 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 243 €
Capital à emprunter
212 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
7 920 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESQUIENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 195 Che De La Caillotiere | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 17/02/2025 | 27 Lot Le Vallon | 73 332 € | 80 m² | 917 € |
| 20/08/2024 | 163 Che Du Chateau | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 31/08/2023 | 223 Che Du Chateau | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 30/05/2023 | 8 Res Le Coteau | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/04/2023 | 7 Res Le Coteau | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |