248 114 €
T5
105 m²
FRESQUIENNES
76570
+12%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 114 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FRESQUIENNES (76570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 114 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 684 €
Prix net vendeur
237 430 €
Frais de notaire
+18 111 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 225 €
Capital à emprunter
266 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 418 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
13 860 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESQUIENNES ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRESQUIENNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EMANVILLE
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T5 PAVILLY
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 PAVILLY
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T6 PAVILLY
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239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
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256 700 € | 2 567 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 GOUPILLIERES
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PAVILLY
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 FRESQUIENNES
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PAVILLY
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 627 Che Du Bagot | 264 800 € | 110 m² | 2 407 € |
| 25/07/2024 | 159 Che Du Manoir Bosquet | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 26/04/2024 | 1291 Rte Du Houlme | 233 650 € | 98 m² | 2 384 € |
| 25/09/2023 | 1625 Rte Du Houlme | 212 025 € | 114 m² | 1 860 € |
| 03/07/2023 | 748 Che Des Serres | 264 750 € | 112 m² | 2 364 € |
| 24/04/2023 | 549 Che Des Serres | 287 000 € | 85 m² | 3 376 € |