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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
TRÈS BEAU CHALET de 2016, habitable de PLAIN PIED offrant : une CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE sur salon-séjour avec poêle à pellets, 3 CHAMBRES , cellier, salle d'eau et wc séparésUn gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6b Le Frenat | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Des Noisetiers | 156 280 € | 96 m² | 1 628 € |
| 13/12/2024 | 5581 Hameau Du Plain | 95 100 € | 92 m² | 1 034 € |
| 09/12/2024 | 11 Che Du Souvenir | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 08/11/2024 | 27 Rue De La Mairie | 53 750 € | 92 m² | 584 € |
| 28/10/2024 | 8 Le Frenat | 217 500 € | 100 m² | 2 175 € |
| 08/07/2024 | 32b Rue Charles De Gaulle | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue Des Ormes | 94 050 € | 108 m² | 871 € |
| 04/01/2024 | 5 Rue D Alsace | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Des Champs Remy | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 21/09/2023 | 52 Rue De Lorraine | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 08/08/2023 | 36 Rue De Lorraine | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 01/08/2023 | 8 Rue Du Peut Haut | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue D Alsace | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |