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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 91 m²
MARCON IMMOBILIER - CREUSE - EN LIMOUSIN - REF 89004 - SECTEUR FRESSELINES - MARCON Immobilier vous propose cette fermette dans un hameau au milieu de la campagne. Cette propriété ...
6 Les Forges 23450 Fresselines
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 141 708 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FRESSELINES
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130 800 € | 1 437 € | 91 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Rue Claude Monet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 30/01/2025 | 33 Les Forges | 148 000 € | 97 m² | 1 526 € |
| 18/12/2024 | 22 La Renauchat | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 07/11/2024 | 5361 Champroy | 67 400 € | 89 m² | 757 € |
| 21/10/2024 | 45 La Bussiere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 08/07/2024 | 21 Chanteloube | 133 300 € | 110 m² | 1 212 € |
| 22/04/2024 | 40 Chanteloube | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 29/03/2024 | 11 La Renauchat | 99 900 € | 86 m² | 1 162 € |
| 27/01/2024 | 18 Lauzine | 78 750 € | 80 m² | 984 € |
| 13/01/2024 | 8 L Orme | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/03/2023 | 6 Lauzine | 32 500 € | 86 m² | 378 € |