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MAISON A VENDRE - FRESSELINES - CREUSE (23) - Maison d'habitation en pierres située dans un charmant bourg creusois, au coeur de la Vallée des peintres, mitoyenne d'un côté, élevée...
1 Rue Claude Monet 23450 Fresselines
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 744 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 29 Rue Maurice Rollinat | 62 000 € | 134 m² | 463 € |
| 24/01/2025 | 5540a Le Priorat | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 09/10/2024 | 7 Chanteloube | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 09/12/2023 | 24 Les Forges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 29/09/2023 | 5174 Lavaud | 198 250 € | 145 m² | 1 367 € |