Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 105 m²
Maison à rénover comprenant: au rez-de-chaussée; séjour, cuisine avec accès étage, une chambre, dans la partie agrandissement une salle de d'eau, WC, une chambre avec lave mains, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 93 240 € | 9 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 14 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 106 020 € | 22 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 31 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl De La Republique | 180 400 € | 95 m² | 1 899 € |
| 05/09/2024 | 52 Rue Genevieve Gabart | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 14/08/2024 | 26 Rue Jean Moulin | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 08/08/2024 | 88 Rue Henri Barbusse | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Camille Pelletan | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 20/06/2024 | 67 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 04/04/2024 | 29 Rue Camille Pelletan | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 25/08/2023 | 23 Rue Henri Barbusse | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 18/07/2023 | 23 Rue Du Chellier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/04/2023 | 22 Rue Jean Baptiste Clement | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |