275 288 €
Bien
290 m²
FRESSENNEVILLE
80390
N/A
vs marché
949
€/m²
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Bien • 10 pièces • 290 m²
FRESSENNEVILLE (80390)
Jardin
Garage
Agrandissable
Ancien Corps de ferme avec terrain à bâtirIdéale pour investissement locatif.Nous vous proposons cet ancien corps de ferme d'environ 290m²habitable divisé en deux habitations sur 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 109 €
Prix net vendeur
262 179 €
Frais de notaire
+19 808 €
Émoluments
2 990 €
Droits & taxes
15 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 096 €
Capital à emprunter
295 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 30 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 310 680 € | 45 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 71 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 100 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,91%
38 280 €/an
Rendement net
8,87%
après charges
Cashflow
+473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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