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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Venez découvrir ce lot de trois maisons composées : Pour chaque maison séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, jardin. Cour commune. Actuellement deux logements sur trois so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 88 Rue Henri Barbusse | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 23/07/2024 | 22 Rue Camille Pelletan | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 20/06/2024 | 67 Rue Jules Guesde | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 07/05/2024 | 10 Rue Jean Jaures | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 12/01/2024 | 9004 Rue Emile Zola | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 07/04/2023 | 22 Rue Jean Baptiste Clement | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |