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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Benoît POIRET votre conseiller immobilier est ravi de vous présenter cetEnsemble immobilier a vendre sur 716m² de terrain dans un environnement paisible, surface habitable de 45 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 100 044 € | 10 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 104 880 € | 15 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 33 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRESSENNEVILLE ↗ +5.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRESSENNEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Henri Barbusse | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue Jean Baptiste Clement | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 19/02/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 12/02/2025 | 86 Rue Henri Barbusse | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2024 | 97 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 17/10/2024 | 94 Rue Jules Guesde | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 20/08/2024 | 38 Rue Francisco Ferrer | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue Du 11 Novembre 1918 | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue Du Bois | 74 000 € | 62 m² | 1 194 € |
| 16/01/2024 | 2 Cite Riquier | 62 500 € | 48 m² | 1 302 € |
| 04/12/2023 | 4 Cite Riquier | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Jean Baptiste Clement | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |
| 17/11/2023 | 79 Rue Jules Guesde | 39 400 € | 35 m² | 1 126 € |
| 26/10/2023 | 28 Rue Jules Guesde | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |