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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Maison mitoyenne d'un coté d'une surface d'environ 39 m² sans mode de chauffage, elle se compose au rdc : cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette, à l'étage : deux petite chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESSENNEVILLE ↘ -33.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESSENNEVILLE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 46 Rue Jean Baptiste Clement | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Henri Barbusse | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue Jean Baptiste Clement | 59 000 € | 56 m² | 1 054 € |
| 17/10/2024 | 94 Rue Jules Guesde | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue Du 11 Novembre 1918 | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 16/01/2024 | 2 Cite Riquier | 62 500 € | 48 m² | 1 302 € |
| 04/12/2023 | 4 Cite Riquier | 37 000 € | 40 m² | 925 € |
| 17/11/2023 | 79 Rue Jules Guesde | 39 400 € | 35 m² | 1 126 € |
| 26/10/2023 | 28 Rue Jules Guesde | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 18/08/2023 | 38 Rue Karl Marx | 54 000 € | 43 m² | 1 256 € |
| 29/07/2023 | 77 Rue Jean Baptiste Clement | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Pierre Brossolette | 68 000 € | 49 m² | 1 388 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue Gabriel Peri | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 01/04/2023 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |