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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 96 m²
Charmant Pavillon de 96 m² sur sous sol complet situé à 15 mns de St Valéry sur Somme et de la plage de Mers, et Cayeux comprenant Rez de chaussée :une entrée desservant une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 5 Rue Du 11 Novembre 1918 | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl De La Republique | 180 400 € | 95 m² | 1 899 € |
| 05/09/2024 | 52 Rue Genevieve Gabart | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 14/08/2024 | 26 Rue Jean Moulin | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 04/04/2024 | 29 Rue Camille Pelletan | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 15/03/2024 | 5 Rue De Verdun | 127 500 € | 77 m² | 1 656 € |
| 26/10/2023 | 17 Rue De Verdun | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 25/08/2023 | 23 Rue Henri Barbusse | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 18/07/2023 | 23 Rue Du Chellier | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 13/06/2023 | 39 Rue Jules Guesde | 57 000 € | 79 m² | 722 € |
| 07/04/2023 | 22 Rue Jean Baptiste Clement | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |