1 498 000 €
Bien
FRESSIN
62140
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 498 000 €
Local commercial
FRESSIN (62140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 498 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 333 €
Prix net vendeur
1 426 667 €
Frais de notaire
+99 678 €
Émoluments
14 155 €
Droits & taxes
84 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 597 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 597 678 €
Capital à emprunter
1 597 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 097 €/mois | 57 870 €/mois | 1 604 148 € | 166 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 018 €/mois | 42 479 €/mois | 1 682 160 € | 244 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 139 €/mois | 30 724 €/mois | 1 825 020 € | 387 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 266 €/mois | 25 048 €/mois | 1 983 840 € | 545 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 160 €/mois | 21 697 €/mois | 2 148 000 € | 710 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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