3 122 874 €
Terrain
FRESSINES
79370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FRESSINES (79370)
Terrain
521 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 122 874 €
Honoraires agence (~5,0%)
-148 708 €
Prix net vendeur
2 974 166 €
Frais de notaire
+205 818 €
Émoluments
28 993 €
Droits & taxes
175 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 328 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 328 692 €
Capital à emprunter
3 328 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 788 €/mois | 120 570 €/mois | 3 342 192 € | 346 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 205 €/mois | 88 500 €/mois | 3 504 600 € | 508 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 124 €/mois | 64 012 €/mois | 3 802 320 € | 806 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 221 €/mois | 52 185 €/mois | 4 133 040 € | 1 137 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 918 €/mois | 45 206 €/mois | 4 475 400 € | 1 479 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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