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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
FRETEVAL, Maison d'habitation - Maison d'habitation située dans le bourg de FRETEVAL, elle comprend une cuisine, séjour, salle d'eau , couloir avec placard , une chambre et un bure...
3 Rue Auguste Moreau 41160 Fréteval
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRETEVAL ↗ +1.3% sur 24 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De L'etang | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Auguste Moreau | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue Des Pretres | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 26/08/2024 | 5 Che Du Grand Orme | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 02/08/2024 | 11 Rte Du Chalet | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 08/07/2024 | 19 Rte Du Chalet | 50 010 € | 40 m² | 1 250 € |
| 23/02/2024 | 17 Rte De La Montballiere | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 13/09/2023 | 7 Av Des Acacias | 108 800 € | 65 m² | 1 674 € |
| 31/08/2023 | 476 Les Mardelles | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 17/07/2023 | 27 Rte De La Montballiere | 31 010 € | 59 m² | 526 € |
| 20/06/2023 | 3b Rue Louis Et M-louise Tessier | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 12/05/2023 | 83 Rte Du Chalet | 39 000 € | 36 m² | 1 083 € |