45 070 €
Bien
80 m²
FRETEVAL
41160
N/A
vs marché
563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 070 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
FRETEVAL (41160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 146 €
Prix net vendeur
42 924 €
Frais de notaire
+4 715 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 532 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 785 €
Capital à emprunter
49 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,43%
10 560 €/an
Rendement net
14,72%
après charges
Cashflow
+314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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