2 017 000 €
Bien
FRETEVAL
41160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 30 pièces
FRETEVAL (41160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 017 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 048 €
Prix net vendeur
1 920 952 €
Frais de notaire
+133 580 €
Émoluments
18 894 €
Droits & taxes
113 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 150 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 150 580 €
Capital à emprunter
2 150 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 706 €/mois | 77 897 €/mois | 2 159 304 € | 223 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 869 €/mois | 57 179 €/mois | 2 264 280 € | 328 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 647 €/mois | 41 355 €/mois | 2 456 460 € | 520 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 126 €/mois | 33 715 €/mois | 2 670 240 € | 734 718 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 638 €/mois | 29 206 €/mois | 2 891 400 € | 955 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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