612 740 €
Bien
315 m²
FRETHUN
62185
N/A
vs marché
1 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit612 740 €
Bien • 315 m²
FRETHUN (62185)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 178 €
Prix net vendeur
583 562 €
Frais de notaire
+41 851 €
Émoluments
6 071 €
Droits & taxes
34 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 591 €
Capital à emprunter
654 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 657 216 € | 68 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 689 160 € | 100 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 747 720 € | 158 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 812 880 € | 223 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 880 200 € | 291 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
41 580 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible