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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison Fretin 5 pièce(s) 132 m².Dans le village prisé de Fretin, venez découvrir cette maison INDIVIDUELLE de 130 m², composée de 4 chambres et d'un grand garage de 28 m².Au rez-de...
28 Rue Pierre François Delecluse 59273 Fretin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRETIN ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRETIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJKo0 Actuel
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419 000 € | - |
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#adLQm
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419 000 € | - |
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#ahcoL
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450 000 € | +7,4% |
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#aNo7Q
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419 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Rue Pierre Francois Delecluse | 412 000 € | 151 m² | 2 728 € |
| 29/04/2025 | 3d Rue Louis Chuffart | 416 000 € | 147 m² | 2 830 € |
| 08/01/2025 | 43ter Rue Pasteur | 291 000 € | 152 m² | 1 914 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue Calmette Guerin | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Pierre Francois Delecluse | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 06/11/2024 | 62b Rue Calmette Guerin | 358 200 € | 124 m² | 2 889 € |
| 25/10/2024 | 9 Av Du 8 Mai | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 04/10/2024 | 44b Rue Gambetta | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Calmette Guerin | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 26/08/2024 | 46b Rue Gambetta | 362 000 € | 108 m² | 3 352 € |
| 30/07/2024 | 19 Marais Du Leu | 339 800 € | 156 m² | 2 178 € |
| 28/06/2024 | 18a Rue Pasteur | 321 400 € | 129 m² | 2 491 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Gambetta | 454 000 € | 127 m² | 3 575 € |
| 29/05/2024 | 50 Rue Calmette Guerin | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 08/04/2024 | 16 Rue Gabriel Peri | 261 500 € | 105 m² | 2 490 € |