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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Frais de notaire réduits - Dans une résidence de standing. Idéalement situé dans le coeur de ville, à 100m de la gare Transilien J. Appartement 2 pièces dont réception de 26m² + 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 300 048 € | 31 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 314 640 € | 45 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRETTE SUR SEINE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRETTE SUR SEINE
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285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FRETTE SUR SEINE
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRETTE SUR SEINE
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRETTE SUR SEINE
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257 000 € | 6 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRETTE SUR SEINE
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257 000 € | 6 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRETTE SUR SEINE
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301 000 € | 6 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FRETTE SUR SEINE
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257 000 € | 6 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 All Polin | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 10/04/2025 | 117 Quai De Seine | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Du Prof Calmette | 227 500 € | 64 m² | 3 555 € |
| 18/10/2024 | 9 Rue Pasteur | 137 000 € | 40 m² | 3 425 € |
| 05/03/2024 | 129 Bd De Pontoise | 127 000 € | 28 m² | 4 536 € |
| 19/01/2024 | 48 Rue Jean Lefebvre | 105 000 € | 29 m² | 3 621 € |
| 21/12/2023 | 117 Quai De Seine | 172 000 € | 31 m² | 5 548 € |
| 11/08/2023 | 7 All Polin | 640 000 € | 46 m² | 13 913 € |
| 09/08/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 14/06/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Du Prof Calmette | 209 000 € | 57 m² | 3 667 € |
| 19/04/2023 | 8 All Louis Schreck | 258 000 € | 49 m² | 5 265 € |