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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Vente Maison d'architecte 7 piècesiad France - Ouiza Saiche vous propose: ** Vue sur la seine - Maison d'architecte - Exposition SUD-Ouest - Isolation extérieure de 2025 ** Laissez...
20 Quai de Seine 95530 La Frette-sur-Seine
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akBtQ Actuel
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615 000 € | - |
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#aWPyU
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615 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Picardes | 508 000 € | 125 m² | 4 064 € |
| 04/11/2024 | 29 Rue Des Chariots | 453 500 € | 134 m² | 3 384 € |
| 23/10/2024 | 18b Rue Du Tertre | 499 500 € | 140 m² | 3 568 € |
| 13/09/2024 | 62 Rue De Verdun | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue De La Gare | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 31/05/2024 | 66 Rue Laterale | 468 400 € | 135 m² | 3 470 € |
| 29/02/2024 | 20 Sen Du Viaduc | 377 600 € | 130 m² | 2 905 € |
| 26/01/2024 | 48 Rue Des Picardes | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 04/08/2023 | 18e Rue Du Petit Pont | 633 691 € | 141 m² | 4 494 € |
| 03/08/2023 | 55 Rue Jean Charcot | 432 500 € | 149 m² | 2 903 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Du Petit Pont | 169 657 € | 130 m² | 1 305 € |
| 28/04/2023 | 74 Rue Gambetta | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |
| 23/03/2023 | 9 Av Des Lilas | 617 000 € | 159 m² | 3 881 € |