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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 204 m²
*Magnifique Maison d'exception de 204m² avec vue dégagée sur la Seine et sa vallée à La Frette-sur-Seine* A seulement 350m à pied de la gare de La Frette, découvrez cette superbe m...
21 Rue de la Gare 95530 La Frette-sur-Seine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 329 €/mois | 31 300 €/mois | 867 636 € | 89 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 909 840 € | 132 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 987 120 € | 209 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 1 073 040 € | 295 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 1 161 900 € | 384 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 62 Rue De Verdun | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 17/05/2023 | 19 Vc Du Beau Site | 730 000 € | 201 m² | 3 632 € |
| 28/04/2023 | 74 Rue Gambetta | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |