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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Ouiza Saiche vous propose: ** MAISON 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE – TRAVERSANT– GROS POTENTIEL - PROCHE TOUTES COMMODITES - VUE SEINE **Sur les...
1 Rue Victor Hugo 95530 La Frette-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGKN6 Actuel
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349 900 € | - |
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#9TIRl
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379 000 € | +8,3% |
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#ad8cB
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379 000 € | +8,3% |
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#adgGV
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379 000 € | +8,3% |
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#agGJD
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379 000 € | +8,3% |
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#aGvra
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349 900 € | - |
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#aHZZ3
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349 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 Rue Aristide Briand | 567 000 € | 100 m² | 5 670 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Tertre | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |
| 20/02/2025 | 111 Quai De Seine | 428 572 € | 75 m² | 5 714 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Du Parc | 505 000 € | 99 m² | 5 101 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Pasteur | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 24/01/2025 | 24b Rue De La Gare | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Du Petit Pont | 377 000 € | 107 m² | 3 523 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Du Prof Calmette | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue De La Gare | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue De La Ville De Paris | 357 520 € | 103 m² | 3 471 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Jean Lefebvre | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Picardes | 449 000 € | 89 m² | 5 045 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Pierre Curie | 665 000 € | 90 m² | 7 389 € |
| 27/06/2024 | 10 Sen Cote Du Bras Paris | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |