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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Beau potentielÉdifié sur 400 m² de terrain, pavillon situé à une dizaine de minutes à pied de la gare de Cormeilles, il se compose d'un sous-sol avec chaufferie, wc, pièce, d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Sen De La Vallee | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 11/03/2025 | 2b Rue Du General Alaurent | 211 000 € | 35 m² | 6 029 € |
| 10/01/2025 | 75ter Quai De Seine | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/10/2024 | 4 Che Lateral | 412 600 € | 58 m² | 7 114 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue Des Picardes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Henri Dunant | 240 567 € | 49 m² | 4 910 € |
| 25/09/2024 | 15 Av Alfred Lepetit | 320 000 € | 43 m² | 7 442 € |
| 25/09/2024 | 15 Av Alfred Lepetit | 320 000 € | 35 m² | 9 143 € |
| 09/09/2024 | 134 Rue D Argenteuil | 265 100 € | 34 m² | 7 797 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du General Alaurent | 358 000 € | 62 m² | 5 774 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Alexandre Dumas | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Des Pres | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 24/05/2024 | 77 Rue De Verdun | 201 000 € | 48 m² | 4 188 € |
| 06/05/2024 | 49 Rue Aristide Briand | 330 000 € | 44 m² | 7 500 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue Du Tertre | 365 000 € | 56 m² | 6 518 € |