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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Nicolas Letsch vous propose: Maison contemporaine 2025 – Quartier prisé des Chariots, La Frette-sur-Seine Située dans le quartier très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 218 €/mois | 21 873 €/mois | 606 312 € | 62 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 635 880 € | 92 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 689 760 € | 146 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 206 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRETTE SUR SEINE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR3EJ Actuel
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565 000 € | - |
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#aFxjE
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565 000 € | - |
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#aFTrG
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565 000 € | - |
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#aGgnQ
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565 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T8 FRETTE SUR SEINE
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FRETTE SUR SEINE
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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509 653 € | 3 246 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 FRETTE SUR SEINE
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496 000 € | 3 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10ter Rue Du Onze Novembre | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Tertre | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Du Petit Pont | 377 000 € | 107 m² | 3 523 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Picardes | 508 000 € | 125 m² | 4 064 € |
| 05/11/2024 | 11b Rue Pasteur | 529 000 € | 120 m² | 4 408 € |
| 04/11/2024 | 29 Rue Des Chariots | 453 500 € | 134 m² | 3 384 € |
| 23/10/2024 | 18b Rue Du Tertre | 499 500 € | 140 m² | 3 568 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Picardes | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue De La Gare | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Du Petit Pont | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 31/05/2024 | 66 Rue Laterale | 468 400 € | 135 m² | 3 470 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Du Prof Calmette | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 29/02/2024 | 20 Sen Du Viaduc | 377 600 € | 130 m² | 2 905 € |
| 26/01/2024 | 48 Rue Des Picardes | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 19/10/2023 | 61 Quai De Seine | 426 000 € | 120 m² | 3 550 € |