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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 136 m²
Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison prête à accueillir votre futur cocon familial. Une visite s'impose pour démarrer 2026 avec des paillettes dans les yeux. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 662 760 € | 96 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 719 100 € | 152 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 215 145 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 846 300 € | 279 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FRETTE SUR SEINE
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589 000 € | 4 331 € | 136 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10ter Rue Du Onze Novembre | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Picardes | 508 000 € | 125 m² | 4 064 € |
| 05/11/2024 | 11b Rue Pasteur | 529 000 € | 120 m² | 4 408 € |
| 04/11/2024 | 29 Rue Des Chariots | 453 500 € | 134 m² | 3 384 € |
| 23/10/2024 | 18b Rue Du Tertre | 499 500 € | 140 m² | 3 568 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Picardes | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 13/09/2024 | 62 Rue De Verdun | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue De La Gare | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Du Petit Pont | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 31/05/2024 | 66 Rue Laterale | 468 400 € | 135 m² | 3 470 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Du Prof Calmette | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 29/02/2024 | 20 Sen Du Viaduc | 377 600 € | 130 m² | 2 905 € |
| 26/01/2024 | 48 Rue Des Picardes | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 19/10/2023 | 61 Quai De Seine | 426 000 € | 120 m² | 3 550 € |
| 04/08/2023 | 18e Rue Du Petit Pont | 633 691 € | 141 m² | 4 494 € |