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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRETTE SUR SEINE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b42X5 Actuel
|
529 000 € | - |
|
#aiRj9
|
549 000 € | +3,8% |
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#awvWL
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549 000 € | +3,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 Rue Aristide Briand | 567 000 € | 100 m² | 5 670 € |
| 28/03/2025 | 10ter Rue Du Onze Novembre | 520 000 € | 118 m² | 4 407 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Tertre | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Du Parc | 505 000 € | 99 m² | 5 101 € |
| 24/01/2025 | 24b Rue De La Gare | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Du Petit Pont | 377 000 € | 107 m² | 3 523 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Picardes | 508 000 € | 125 m² | 4 064 € |
| 05/11/2024 | 11b Rue Pasteur | 529 000 € | 120 m² | 4 408 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue De La Gare | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue De La Ville De Paris | 357 520 € | 103 m² | 3 471 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Des Picardes | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue De La Gare | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Picardes | 449 000 € | 89 m² | 5 045 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Pierre Curie | 665 000 € | 90 m² | 7 389 € |
| 27/06/2024 | 10 Sen Cote Du Bras Paris | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |