Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
MAISON 5 MIN GARE - 618 M² DE TERRAINÉdifiée de plain-pied sur une belle parcelle plane de 618 m² exposée plein sud, cette maison individuelle à rafraichir offre de réelles perspec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6VIt Actuel
|
349 000 € | - |
|
#aWEht
|
349 000 € | - |
|
#aXnmM
|
349 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRETTE SUR SEINE
|
349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRETTE SUR SEINE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRETTE SUR SEINE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRETTE SUR SEINE
|
365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRETTE SUR SEINE
|
329 600 € | 4 281 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRETTE SUR SEINE
|
329 600 € | 4 281 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRETTE SUR SEINE
|
310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRETTE SUR SEINE
|
310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRETTE SUR SEINE
|
310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Sen De La Vallee | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 20/02/2025 | 111 Quai De Seine | 428 572 € | 75 m² | 5 714 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Pasteur | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 10/01/2025 | 75ter Quai De Seine | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Du Prof Calmette | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 29/10/2024 | 4 Che Lateral | 412 600 € | 58 m² | 7 114 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue De La Gare | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue Des Picardes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Henri Dunant | 240 567 € | 49 m² | 4 910 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du General Alaurent | 358 000 € | 62 m² | 5 774 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Alexandre Dumas | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Des Pres | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Jean Lefebvre | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Picardes | 449 000 € | 89 m² | 5 045 € |