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COCON AVEC CHARME - QUAIS DE SEINE.C'est sur les bords de Seine, à huit minutes de la Gare et du Centre-ville de La Frette-sur-Seine que votre agence Sixième Avenue vous invite à d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRETTE SUR SEINE
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365 000 € | 4 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETTE SUR SEINE
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349 900 € | 3 931 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETTE SUR SEINE
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349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FRETTE SUR SEINE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETTE SUR SEINE
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329 600 € | 4 281 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 FRETTE SUR SEINE
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329 600 € | 4 281 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 20/02/2025 | 111 Quai De Seine | 428 572 € | 75 m² | 5 714 € |
| 14/02/2025 | 14 Av Du Parc | 505 000 € | 99 m² | 5 101 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Pasteur | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 24/01/2025 | 24b Rue De La Gare | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Du Prof Calmette | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 25/10/2024 | 47 Rue De La Gare | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue Des Picardes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du General Alaurent | 358 000 € | 62 m² | 5 774 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Alexandre Dumas | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Des Pres | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Jean Lefebvre | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Picardes | 449 000 € | 89 m² | 5 045 € |
| 03/07/2024 | 9 Rue Pierre Curie | 665 000 € | 90 m² | 7 389 € |
| 27/06/2024 | 10 Sen Cote Du Bras Paris | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |