213 764 €
T3
82 m²
FREVILLE
76190
+32%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 764 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
FREVILLE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 179 €
Prix net vendeur
203 585 €
Frais de notaire
+15 789 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 553 €
Capital à emprunter
229 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
10 824 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FREVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTRETOT
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T4 FREVILLE
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217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 YVETOT
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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209 000 € | 2 750 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CARVILLE LA FOLLETIERE
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 La Ferme Normande | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/01/2025 | 37 Lot Du Nouveau Monde Sud | 122 900 € | 67 m² | 1 834 € |
| 30/08/2024 | 246 Rue De Croixmare | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 02/07/2024 | 1 La Ferme Normande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/03/2024 | 730 Rte Du Mesnil | 73 500 € | 66 m² | 1 114 € |
| 23/02/2024 | 49 Rte De La Curerie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Barentin | 207 100 € | 93 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 11 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 29/06/2023 | 1 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 26/06/2023 | 21 Lot Du Nouveau Monde Sud | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De Duclair | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 23/03/2023 | 205 Rue De La Vatine | 75 000 € | 84 m² | 893 € |