352 196 €
T7
160 m²
FRICHEMESNIL
76690
-7%
vs marché
2 201
€/m²
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Maison • 7 pièces • 160 m²
FRICHEMESNIL (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 196 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 546 €
Prix net vendeur
338 650 €
Frais de notaire
+25 053 €
Émoluments
3 723 €
Droits & taxes
19 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 249 €
Capital à emprunter
377 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 39 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 397 200 € | 57 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 91 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 468 480 € | 128 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 167 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
21 120 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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