277 600 €
T5
127 m²
FRICHEMESNIL
76690
-7%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 600 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
FRICHEMESNIL (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 954 €
Prix net vendeur
265 646 €
Frais de notaire
+20 046 €
Émoluments
3 023 €
Droits & taxes
15 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 646 €
Capital à emprunter
297 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 30 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
16 764 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRICHEMESNIL ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRICHEMESNIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHIEUX RATIEVILLE
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260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 615 Rte D'ormesnil | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 13/03/2025 | 203 La Joserie | 75 000 € | 120 m² | 625 € |