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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 73 m²
iad France - Claire Parnisari vous propose: Construite dans les années 60, cette maison, nécessitant des travaux d'amélioration, offre de belles perspectives d'aménagement pour cré...
62 Rue des Troenes 51300 Frignicourt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRIGNICOURT ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRIGNICOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 22 Rue Saint Louvent | 86 010 € | 69 m² | 1 247 € |
| 03/04/2025 | 132 Av De Champagne | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 07/02/2025 | 132 Av De Champagne | 59 500 € | 55 m² | 1 082 € |
| 17/01/2025 | 133 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 05/11/2024 | 132 Av De Champagne | 59 000 € | 55 m² | 1 073 € |
| 27/08/2024 | 132 Av De Champagne | 61 000 € | 58 m² | 1 052 € |
| 27/08/2024 | 132 Av De Champagne | 55 100 € | 55 m² | 1 002 € |
| 06/08/2024 | 132 Av De Champagne | 64 700 € | 54 m² | 1 198 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Beausejour | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 12/07/2024 | 58 Rue Saint Louvent | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 01/07/2024 | 186 Rue Saint Louvent | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Henri Dunant | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue Henri Dunant | 66 555 € | 65 m² | 1 024 € |
| 18/04/2024 | 132 Av De Champagne | 57 900 € | 55 m² | 1 053 € |
| 06/03/2024 | 9 Res Maucourt | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |