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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Maison sur sous-sol total à rénover complètement comprenant: Au RDC: Entrée sur la pièce de vie, une cuisine, une chambre, WC, placard de rangement.Au 1er: un couloir desservant 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Sorbiers | 145 200 € | 95 m² | 1 528 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Saint Louvent | 86 010 € | 69 m² | 1 247 € |
| 25/03/2025 | 118 Rue Du Grand Der | 205 500 € | 105 m² | 1 957 € |
| 17/01/2025 | 133 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue Des Sorbiers | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 06/12/2024 | 66 Rue De Maucourt | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 29/10/2024 | 198 Av De Champagne | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 16/07/2024 | 18 Rue Beausejour | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 01/07/2024 | 186 Rue Saint Louvent | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |
| 06/03/2024 | 9 Res Maucourt | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 10/02/2024 | 6 Rue Du Pont | 275 650 € | 102 m² | 2 702 € |
| 03/02/2024 | 49 Rue Du Grand Der | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 27/01/2024 | 75 Av Marcel Bailly | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 25/01/2024 | 22 Rue Saint Louvent | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 05/10/2023 | 51 Rue Des Troenes | 108 400 € | 77 m² | 1 408 € |