169 000 €
T4
109 m²
FROBERVILLE
76400
-34%
vs marché
1 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
FROBERVILLE (76400)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
14 388 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROBERVILLE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FROBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROBERVILLE
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 FROBERVILLE
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169 000 € | 1 550 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T7 FECAMP
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
169 900 € | 1 381 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
174 000 € | 1 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 FECAMP
|
157 500 € | 1 432 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
153 000 € | 1 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 59 All Michel Levasseur | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 27/12/2024 | 311 All Des Violettes | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 20/11/2024 | 106 All Du Haras | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 03/10/2024 | 57 Rue D'yport | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 19/09/2024 | 78 Rue De La Cave | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 22/08/2024 | 11 All Du Petit Clos | 221 500 € | 124 m² | 1 786 € |
| 25/07/2024 | 90 Rue Des Peupliers | 54 075 € | 117 m² | 462 € |
| 25/07/2024 | 90 Rue Des Peupliers | 239 250 € | 117 m² | 2 045 € |
| 18/01/2024 | 95 Rue Du Montpertuis | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 08/11/2023 | 153 All Des Jonquilles | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 15/06/2023 | 104 Rue Du Parquet | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 08/06/2023 | 158 All Des Violettes | 213 500 € | 92 m² | 2 321 € |
| 24/05/2023 | 10 All Des Tilleuls | 276 470 € | 113 m² | 2 447 € |