292 000 €
T6
125 m²
FROBERVILLE
76400
-6%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
FROBERVILLE (76400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 574 €
Prix net vendeur
279 426 €
Frais de notaire
+20 991 €
Émoluments
3 155 €
Droits & taxes
16 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 991 €
Capital à emprunter
312 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
16 500 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 6 pièces, FROBERVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 368 Rue De La Cave | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 27/12/2024 | 311 All Des Violettes | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 19/09/2024 | 78 Rue De La Cave | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 22/08/2024 | 11 All Du Petit Clos | 221 500 € | 124 m² | 1 786 € |
| 25/07/2024 | 90 Rue Des Peupliers | 54 075 € | 117 m² | 462 € |
| 25/07/2024 | 90 Rue Des Peupliers | 239 250 € | 117 m² | 2 045 € |
| 15/05/2024 | 134 Rue Des Pommiers | 296 000 € | 135 m² | 2 193 € |
| 18/01/2024 | 95 Rue Du Montpertuis | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 08/11/2023 | 153 All Des Jonquilles | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 24/05/2023 | 10 All Des Tilleuls | 276 470 € | 113 m² | 2 447 € |