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FROGES – Maison familiale avec jardin dans un environnement privilégié Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROGES ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERNIN
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240 000 € | 2 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARD BONNOT
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Vaucanson | 197 150 € | 80 m² | 2 464 € |
| 27/05/2025 | 17 All Des Vignes | 374 900 € | 97 m² | 3 865 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Emile Zola | 387 200 € | 86 m² | 4 502 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Vergers | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Charmilles | 391 400 € | 93 m² | 4 209 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue Jean Jaures | 170 208 € | 85 m² | 2 002 € |
| 09/08/2024 | 7 Rte Des Jaures | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 09/07/2024 | 31 Imp De Bourgogne | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 28/06/2024 | 5 Imp Berlioz | 301 510 € | 72 m² | 4 188 € |
| 14/06/2024 | 2 Pl De La Convention | 255 900 € | 104 m² | 2 461 € |
| 29/04/2024 | 5447 Mazaretiers | 161 700 € | 88 m² | 1 838 € |
| 04/03/2024 | 1 Imp Tino Rossi | 341 100 € | 85 m² | 4 013 € |
| 28/02/2024 | 5 Le Clos Des Pres | 297 400 € | 82 m² | 3 627 € |
| 01/02/2024 | 650 Rte Royale | 255 800 € | 71 m² | 3 603 € |
| 09/01/2024 | 1 All Des Thuyas | 343 065 € | 92 m² | 3 729 € |