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Créer un compte gratuitMaison • 94 m²
Agréable maison neuve de 2025 aux normes RE 2020 avec de belles prestations. Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie d'env. 42 m² et d'une cuisine aménagée équipée (four, pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 266 784 € | 27 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 40 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 64 355 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOULLANS
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239 999 € | 2 308 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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239 999 € | 2 308 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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239 500 € | 2 722 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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257 250 € | 2 858 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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262 800 € | 2 920 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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262 800 € | 2 920 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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230 000 € | 2 447 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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228 296 € | 2 594 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Des Capucines | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De L Ocean | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Antoine Cambriels | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/06/2024 | 1 Ste Madeleine Des Noues | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 05/04/2024 | 21 Lot Des Charmes | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 20/03/2024 | 43 Rue De L Ocean | 135 500 € | 109 m² | 1 243 € |
| 16/02/2024 | 42a Rte De St Christophe | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 07/12/2023 | 9 La Cailletiere | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Des Noisetiers | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |