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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 126 m²
FROMELENNES, 41 rue de la Manufacture- Au rez-de-chaussée : Salle de bains, cuisine, buanderie, salon, salle à manger- A l'étage : quatre chambres - Grenier
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 73 Rue Armand Malaise | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 19/05/2025 | 3 Esp D Hulobiet | 163 000 € | 124 m² | 1 315 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Des Louaches | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Des Louaches | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 13/03/2025 | 3 Esp Du Pre Du Moulin | 177 000 € | 109 m² | 1 624 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Des Louaches | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 05/06/2024 | 30 Pl Des Rentiers | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Du Pre Maxy | 179 000 € | 132 m² | 1 356 € |
| 21/11/2023 | 6 Che Des Linets | 104 766 € | 124 m² | 845 € |
| 13/11/2023 | 5188c Basse Couture | 215 000 € | 141 m² | 1 525 € |
| 26/10/2023 | 42 Rue Du Poteau | 208 500 € | 119 m² | 1 752 € |
| 05/10/2023 | 7 Rue De La Ferme | 141 000 € | 111 m² | 1 270 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Des Louaches | 214 000 € | 124 m² | 1 726 € |