199 000 €
T5
146 m²
FROMENTIERES
51210
N/A
vs marché
1 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
FROMENTIERES (51210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
19 272 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FROMENTIERES
|
199 000 € | 1 363 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
198 000 € | 1 172 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
198 000 € | 1 172 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T8 BERGERES SOUS MONTMIRAIL
|
204 000 € | 1 342 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMIRAIL
|
204 000 € | 1 342 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 BERGERES SOUS MONTMIRAIL
|
204 000 € | 1 342 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTMIRAIL
|
204 000 € | 1 342 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
190 000 € | 1 131 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
190 000 € | 1 131 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTMIRAIL
|
210 000 € | 1 419 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MACLAUNAY
|
210 000 € | 1 235 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 MACLAUNAY
|
210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTMIRAIL
|
185 000 € | 1 186 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACLAUNAY
|
185 000 € | 1 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MACLAUNAY
|
184 000 € | 1 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 19 Grande Rue Moret | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |