240 000 €
T5
165 m²
FRONTENAY ROHAN ROHAN
79270
-12%
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
FRONTENAY ROHAN ROHAN (79270) • Frontenay-Rohan-Rohan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 231 €
Prix net vendeur
230 769 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 654 €
Capital à emprunter
257 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
21 780 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTENAY ROHAN ROHAN ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTENAY ROHAN ROHAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRONTENAY ROHAN ROHAN
|
240 000 € | 1 455 € | 165 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 79 Rue Amedee Et Norbert Migault | 229 000 € | 135 m² | 1 696 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Des Immonets | 389 000 € | 186 m² | 2 091 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De La Victoire | 251 250 € | 148 m² | 1 698 € |
| 15/11/2024 | 26 Rue Du Champ De Foire | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Champ De Foire | 154 000 € | 181 m² | 851 € |
| 03/11/2023 | 5482 Gloriette | 390 000 € | 178 m² | 2 191 € |
| 17/10/2023 | 2 Che Du Bief | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Du Gazon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue De La Marche | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 12/06/2023 | 10 La Petite Grange | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 25/05/2023 | 22 Grand'route Le Pont | 151 640 € | 154 m² | 985 € |
| 06/04/2023 | 40 Grand'route Le Pont | 224 358 € | 160 m² | 1 402 € |