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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement de 2 pièces principalesVenez découvrir ce charmant appartement situé au coeur de la ville de Frontignan, proche des commerces et de la gare. Il se situe au 1er étage d'...
Rue Porte de Montpellier 34110 Frontignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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T2 LA PEYRADE
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192 500 € | 4 936 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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T2 MIREVAL
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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T2 FRONTIGNAN
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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205 000 € | 5 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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184 939 € | 4 403 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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184 939 € | 4 403 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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184 939 € | 4 403 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 105 Av F De Lesseps | 195 340 € | 27 m² | 7 235 € |
| 11/06/2025 | 113 Av Vauban | 103 640 € | 27 m² | 3 839 € |
| 06/06/2025 | 66 Av D Ingril | 146 775 € | 27 m² | 5 436 € |
| 23/05/2025 | 141 Av Vauban | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 15/05/2025 | 5127f Res Rose Des Sables Mas Ingril | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 06/05/2025 | 2128 Res Les Pins | 155 730 € | 28 m² | 5 562 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Font | 122 100 € | 31 m² | 3 939 € |
| 31/03/2025 | 9206 Res La Galiote | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 31/03/2025 | 9207 Res L Albatros | 138 980 € | 39 m² | 3 564 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Aigrettes | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 26/03/2025 | 113 Av Vauban | 112 300 € | 24 m² | 4 679 € |
| 25/03/2025 | 4 Av Vauban | 76 700 € | 26 m² | 2 950 € |