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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A proximité des commerces et commodités à pied ! Appartement T3 situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur- Il dispose d'un séjour ouvert sur le balcon- Cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 147 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FROUZINS ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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171 359 € | 2 809 € | 61 m² | 3 | Voir |
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171 500 € | 2 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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175 643 € | 2 744 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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165 550 € | 2 854 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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178 500 € | 2 789 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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179 000 € | 2 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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179 600 € | 2 897 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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179 600 € | 2 897 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Leon Blum | 141 000 € | 61 m² | 2 311 € |
| 06/03/2025 | 64 Av De La Bourgade | 167 250 € | 62 m² | 2 698 € |
| 23/01/2025 | 12 Pl Hotel Ville Robert Ratier | 103 000 € | 52 m² | 1 981 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Bougainvilliers | 173 740 € | 62 m² | 2 802 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Des Frenes | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Puisatiers | 155 550 € | 60 m² | 2 593 € |
| 29/11/2024 | 1 Av Jean Pierre Sabatier | 119 500 € | 47 m² | 2 543 € |
| 09/09/2024 | 33 Che Du Roussimort | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 03/09/2024 | 4 Che De Treville | 125 050 € | 50 m² | 2 501 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Georges Charpak | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 31/07/2024 | 23 Av Du Gers | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Demoiselles De Gascogne | 164 250 € | 68 m² | 2 415 € |
| 30/05/2024 | 23 Av Du Gers | 158 200 € | 59 m² | 2 681 € |
| 23/05/2024 | 13 Che Des Mailheaux | 123 000 € | 46 m² | 2 674 € |