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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de ville à restaurer avec terrain, composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une salle d'eau Au 1er étage : 3 chambres et un WC Combles aménageables, d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRUGERES LES MINES ↘ -8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE FLORINE
|
48 000 € | 407 € | 118 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Vieux Bourg | 64 500 € | 110 m² | 586 € |
| 11/12/2024 | 3 Rue De L Eglise | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 26/11/2024 | 17 Rue De La Republique | 114 050 € | 80 m² | 1 426 € |
| 30/09/2024 | 9001 Le Coudert | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 27/08/2024 | 3a Rue De La Mairie | 148 000 € | 91 m² | 1 626 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Passementieres | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Du Parc | 134 460 € | 89 m² | 1 511 € |
| 18/01/2024 | 3 Pl Des Tilleuls | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 22/12/2023 | 6 All Du Peuplier | 177 950 € | 81 m² | 2 197 € |